Google+
Arrow content header

blog

Tropicana Crece y Es Reconocido - Bowlings se Encuentran en La Lista de los 10 Mejores de Builder Magazine

Martes, 17 de Julio del 2018

Demetrio  randy  bobby article picture el paso inc

Escrito por David Crowder / redactor del El Paso Inc. Jul. 16, 2018

Tropicana Homes de El Paso presenció un incremento drástico del 93 por ciento en cierres del año 2015 al año 2017, posicionándose como el tercer lugar en la Lista de Constructores con Mayor Crecimiento y Empresas Prometedores de “Builder Magazine”. En el 2015, Tropicana vendió 180 casas de residencias unifamiliares, adosados y condominios. En el 2017 la empresa vendió 347 casas y las ventas resultaron en $59 millones como ganancia. “Estamos orgullosos de vivir y trabajar en la comunidad de El Paso,” comentó Randy Bowling, presidente de Tropicana Homes. “El crecimiento que hemos visto es un gran indicador de la dedicación y orgullo que le tenemos a la empresa y al servicio que ofrecemos.”

Tropicana no es la única empresa en El Paso que encontró un lugar favorable este año en una de las listas de “Builder Magazine”. “Desert View”, “Saratoga Homes” y “Carefree Homes” son de los constructores más grandes de El Paso según la revista. “Desert View” cerró 866 casas en 2017 con ingresos de $213 millones. “Saratoga” vendió 540 casas con ingresos de $107 millones. Y “Carefree” entregó 407 casas con ingresos de $70 millones. Pero fue el incremento del 92.78 por ciento de Tropicana Homes de 180 ventas a 347 en el periodo de dos años que puso a la empresa en el tercer lugar de constructores prometedores. Tropicana construye y vende casas que empiezan en los $120,000 hasta $400,000 en 12 subdivisiones por la ciudad de El Paso, con la mayoría en el Este incluyendo Horizon, Clint, y Socorro. En otra división de la empresa, Tropicana Building es reconocido aquí y en todo el estado por sus apartamentos que proveen y subsidian alojamiento para residentes de ingresos bajos o medio bajos. “Hacemos apartamentos parecidos a adosados o condominios y cuádruples. En los últimos 12 meses hemos construido 352 apartamentos - tres complejos sin dos pisos - un enorme incremento para nosotros.”, dice Bobby Bowling IV, presidente de Tropicana Building. Financiado con créditos de impuestos federales que atrae a inversionistas, esos complejos se construyeron en Dyer en el lado Noroeste, en Pebble Hills en el Este y en Montana Vista. “Amo este programa, puedo hablar de esto todo el día” comentó Bowling. “Vamos a decir que estas en un trabajo de nivel inicial ganando alrededor de $25,000 al año. Tu puedes calificar por un apartamento de tres recamaras para tu esposa y dos hijos. Pero digamos que consigues un excelente trabajo y ganas hasta $40,000. En la Sección 8 y en todas los programas de HUD te pueden sacar porque estás ganando demasiado,” nos explicó. Pero en el programa de crédito fiscal, como nos dijo, el único año que importa es el primer año de nuestro inquilino. Esto significa que pueden quedarse en su apartamento subsidiado mientras sube su sueldo y así ahorrar por el anticipo de una casa. “Lo más motivante es que hemos vendido casas a algunas de estas familias,” mencionó Bowling. Tropicana le ofrece a sus inquilinos cursos gratis de asesoría financiera para enseñarles a como ahorrar dinero para la escuela o una casa. También proveen cursos de GED y servicios sociales, incluyendo clases de Inglés. “Por el momento tenemos siete casas bajo contrato y muy probablemente cerremos de 15 a 20 casas este año.” nos informó Randy Bowling. “Hemos vendido alrededor de 50 casas a inquilinos de nuestros apartamentos. A los Legisladores les encanta esa historia. Ese era el propósito de este programa desde un inicio.” Bobby Bowling por lo general habla del programa de crédito fiscal ante el Legislado de Texas. “A ellos nos les gustan los programas que regalan dinero y siempre piensan que eso es lo que hace el programa de crédito fiscal”, nos comentó. “Luego, les comparto anécdotas de las personas que empezaron con nada y terminaron siendo dueños de sus propias casas, y les encanta.” Bowling dice que el mercado de El Paso es un mercado sólido.

“Es un crecimiento constante, no de golpe, y eso es bueno para nosotros que estamos trabajando con proyectos de $20 millones de dólares. Así no tenemos que predecir el mercado con dos años de anticipación,” afirmó Bobby Bowling. Tropicana junta alrededor de $2 millones al mes en rentas, y hace hasta $30 millones a $50 millones en construcción de apartamentos al año. Las ventas de casas unifamiliares recauda casi $40 millones al año, y la compañía hipotecaría de Tropicana, “Patriot Mortgage”, genera casi $65 millones al año en hipoteca inmobiliaria con la ayuda de los agentes de ventas de Tropicana Realty. Esas casas y apartamentos se construyen en las márgenes de la ciudad. Ambos hermanos Bowling ven problemas difíciles de resolver al largo plazo en los barrios más antiguos en el corazón de El Paso. Dos de los distritos escolares más importantes de la ciudad, El Paso y Ysleta, están batallando con los números decadentes de alumnos, mientras que los distritos de Canutillo en el lado Oeste y Socorro en el lado extremo del Este están teniendo problemas con el incremento de alumnos. “Tienes que ir al vecindario donde hay 200 casas viejas y alguien tiene que comprarlas todas y demolerlas para después empezar desde cero,” nos comenta Bobby Bowling. “Necesitamos alrededor de 50 acres para hacer que la economía a esa escala funcione para nuevos hogares.”

Artículo extraído de la página de El Paso Inc. Lee este articulo desde su página de internet aquí: http://www.elpasoinc.com/news/local_news/tropicana-homes-grows-gets-noticed/article_2a962e90-8872-11e8-8c9a-6b7ee4932660.html