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Como Mantener Tu Techo En El Mejor Estado Durante Todo El Año

Jueves, 12 de Agosto del 2021

Darle mantenimiento a tu techo es esencial para poder prevenir daños severos a tu hogar.

Asegurando el cuidado de tu techo podrás prevenir que pequeños problemas se conviertan en daños costosos, así como goteos u otras consecuencias de techos deteriorados.

Aquí te dejamos una guía de como darle el mantenimiento adecuado a tu techo para poder prevenir todo tipo de problemas.

Dándole Mantenimiento a Tu Techo

Mantener tu techo en buenas condiciones alarga la vida y protección de tu hogar.

Estos son algunos ejemplos de como puedes mantener tu techo:

  • Con una escalera o desde cierta altura puedes darle un vistazo, sobre todo después de las tormentas.
  • Mantente pendiente de manchas o hundimiento.
  • Limpia la tierra y basura con un soplador.
  • Limpia y quita objetos que estén obstruyendo el drenaje y canales.

Todo esto suena relativamente fácil, así como para hacerlo tu solo, pero te recomendamos que contrates a un profesional para que haga el trabajo. Hacer esto solo, sobre todo sin experiencia, puede ser peligroso y puede darles un motivo a las aseguradoras para negar un reclamo. Un profesional tiene todo el equipo necesario y el entrenamiento para poder trabajar con techos altos o planos.

Te recomendamos darle mantenimiento a tu techo plano por lo menos dos veces al año, sobre todo después del invierno y verano. Esto también aplica con techos de tejas asfálticas o tejas coloniales.

Mantenimiento de Partiduras

Las partiduras suceden cuando el material de tu techo se empieza a cuartear o se rompe. Cuando esto ocurre el agua puede entrar y dañar el techo y paredes.

Es importante fijarse si no hay partiduras en techos planos cuando están haciendo mantenimiento ya que esto es muy común en techos de este tipo.

Razones que pueden causar partiduras:

  • Exposición constante a los elementos
  • Tensión y presión sobre el material
  • Agua
  • Congelamiento y descongelamiento

Para reparar un techo con partiduras, pide que te quiten lo dañado. Ya que se quite, lo que esté debajo de ese área debe de ser limpiado y secado. Para solucionar este problema, primero se debe de aplicar un adhesivo tipo bitumen o cemento para techos. Luego, se pone material nuevo que sea idéntico al resto del techo.

Mantenimiento para Áreas de Agua Estancada

Cuando se forman charcos de agua y no se drenan es cuando se empieza a estancar el agua. Esto puede dañar el material de tu techo y crear hundimientos profundos. Entre más tiempo se queda el agua estancada, más probabilidades hay de que se empieza a gotear el techo dejando manchas y marcas de agua.

Esto puede ocurrir cuando algo está obstruyendo el drenaje. Así que la mejor manera para evitar esto es asegurando que todos los canales estén libres de obstrucciones.

Si después de limpiar los canales sigues teniendo problemas con charcos de agua estancada deberás de considerar agregar más canales y drenajes. También te podrán servir las bombas de extracción automáticas o puedes remodelar tu techo para que tenga mejores inclinaciones y así mejorar el resbaladero de agua.

Mantenimiento de Burbujas

Las burbujas ocurren cuando el material esta expuesto a temperaturas extremadamente altas.

Burbujas se forman cuando el aire queda atrapado entre el material del techo. Cuando se calienta la temperatura las bolsas de aire se empiezan a formar creando estas burbujas.

Cuando se forman las bolsas de aire se empiezan a expandir y contraer con los cambios de temperatura. Después de un rato las bolsas se pueden reventar y causar daños.

Es más, antes de que una burbuja se revienta aún puede entrar agua y crear goteaderos. Estos goteadores causan daños estéticos y estructurales.

Para arreglar este problema, deben de cortar el área donde están las burbujas hasta que se vuelvan a aplanar. También deben de asegurar de que el espacio este seco antes de aplicar adhesivos. Después de poner los adhesivos aplican presión sobre el material nuevo y luego agregan otra capa de material en la parte superior.

Mantenimiento General de tu Techo

Es importante darle mantenimiento general a tu techo para poder prevenir daños severos.

Aunque hay algunas maneras sencillas para hacer esto, te recomendamos que contrates a un profesional para que pueda apoyarte. Sobre todo con las partes más difíciles.

En Tropicana Homes nos aseguramos de usar los mejores materiales para la construcción de tu techo para que tu y tu familia estén protegidos de los elementos. Si eres el dueño de una casa de Tropicana Homes puedes revisar tus documentos con consejos de mantenimiento o entrar a la cuenta de Propietarios para bajar estos archivos. ¡Hemos estado construyendo casas desde 1950, nuestra experiencia habla por sí sola! Llámanos hoy para obtener más información. ¡Estamos aquí para asistirte!