novedades/blog

Cuando estás comprando una casa por primera vez, escucharás muchos términos que no conocías antes, pero aquí explicaremos algunos de los más frecuentes. Algunos de los términos más repetidos son: garantías, abono inicial, principales, entre otros. Un termino que deberías de considerar más es el de Interés Hipotecario. Tal vez te dirá tu agente de ventas que debes de esperarte antes de aplicar para la hipoteca porque los intereses están bajando o que pueden fijar una mejor tasa de interés. ¿Pero qué significa todo esto? ¡Sigue leyendo para ver las respuestas a las preguntas más frecuentes!

**¿Qué es el Interés Hipotecario? **

Cuando pides un préstamo no solo terminas pagando lo que pediste prestado. Si sacas un hipoteca de $100,000 vas a terminar pagando más de $100,000 durante el periodo de tiempo que sea necesario. Cuando un prestamista entrega su dinero, esperan ganar más de lo que prestaron. Y para incrementar sus ganancias le agregan intereses al préstamo inicial. Este porcentaje de intereses se agrega automáticamente a los pagos que haces mensualmente.

¿Cuáles son los factores que afectan las tasas de interés?

Las tasas de interés de una hipoteca se determinan por varios factores. La tasas de interés en promedio están en fluctuación constante. Esto se determina por la demanda de los inversionistas en comprar hipotecas de otros prestamistas.
La tasa de interés de tu hipoteca puede ser más alto o más bajo de lo normal, dependiendo de tu situación financiera. La tasa de interés puede cambiar por algunos de los siguientes factores: Tu crédito El monto del abono inicial Tu índice de deudas e ingresos La ubicación de la propiedad Bienes Tipo de préstamo Entre otros Tu oficial de hipoteca podrá preparar tus finanzas de tal manera que puedas asegurar la mejor tasa de interés debido a tu situación en el momento.

Tasa Fija Vs. Tasa Variable

Cuando hablamos de tasas de interés es importante entender que es una tasa fija y una tasa variable. Las tasas fijas establecen desde un principio una tasa de interés a la hora de aprobar un préstamo. Esta tasa de interés se queda igual durante el periodo del pago del préstamo. El total del interés ya esta incluido en la cantidad del préstamo. En una tasa de interés variable, los intereses pueden variar con los cambios del mercado. Esta puede ser una excelente opción cuando compras una casa y las tasas de interés están altas. Porque cuando bajan las tasas también bajan tus pagos mensuales. Pero si las tasas de interés suben, tus pagos también.

¿Qué es una Garantía?

Cuando pagas la hipoteca notarás que tus pagos están divididos en tres partes: principales, intereses y garantías. También tendrás que pagar los impuestos prediales y el seguro de tu hogar. En vez de pagar esto por separado, muchos prestamistas agregarán estos costos al pago mensual de tu casa. Ese dinero es depositado en una cuenta de garantías, lo cual es controlado por el prestamista. Cuando es momento de realizar esos pagos, el prestamista se encargará de eso.

¿Tienes más preguntas sobre la compra de tu nueva casa?

Comprar tu primera casa puede venir con una larga lista de términos financieros que no conocías antes. Pero con la ayuda de Patriot Mortgage y nuestros agentes de ventas podrás dominar el tema con facilidad. Si buscas comprar la casas de tus sueños en El Paso, Texas ¡visítanos! Aquí podrás ver las comunidades donde estamos construyendo, nuestras hermosas casas modelo, y los planos que ofrecemos. ¡Haz que la casa de tus sueños se convierta en una realidad con nosotros!