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Definiendo Los Impuestos Prediales Y Como Se Calculan

Viernes, 28 de Mayo del 2021

¿Acabas de comprar tu primera casa? ¿Cuánto vas a pagar cada mes a parte de tu hipoteca?

Tener una casa implica pagar la hipoteca y otros gastos obligatorios. Tienes que pagar el seguro, el impuesto estatal, los impuestos del condado, las tasas de interés, mantenimiento, entre otros gastos.

En este artículo hablaremos sobre los impuestos prediales y como se calculan. Esto te ayudará a tener un mejor conocimiento sobre las obligaciones financieras de todo propietario.

Definiendo los Impuestos Prediales

Cuando compras un terreno o una casa el municipio cobra un impuesto basado en el valor de la propiedad. Las tarifas pueden variar dependiendo del estado o del condado.

El dinero generado por los impuestos a la propiedad paga los servicios públicos como escuelas, servicios de emergencia, el departamento de policía, infraestructura y el departamento de saneamiento.

Como Calcular Los Impuestos Prediales

Es importante entender como se calculan los impuestos prediales para saber si no estás pagando de más. Vamos a desglosar como se determina la tarifa:

  • La valuación oficial de tu casa o propiedad
  • La valuación oficial de todas las casas en tu jurisdicción de impuestos
  • El presupuesto anual del gobierno local

El importe de la evaluación de tu propiedad se multiplica por el impuesto local o el tipo fiscal expresado en un tanto por mil. Un tipo fiscal expresado en tanto por millar es igual a un décimo de un centavo o un dólar por cada mil dólares del valor de la propiedad.

Cada jurisdicción tiene diferentes tipos fiscales expresados en tanto por millar, así que recomendamos que revises cual es la tarifa en tu área. Esta cantidad se obtiene por dividir la cantidad del presupuesto necesitado para los servicios locales entre el importe de la valuación oficial de la casa en esa área.

¿Cómo Funcionan los Impuestos Prediales?

El propietario decide si quiere pagar sus impuestos anualmente o pagar una cantidad cada mes a través de su fideicomiso.

Si usas una cuenta de fideicomiso gratuito entonces se divide la cantidad total de tus impuestos a entre los pagos mensuales. Esta cantidad se adjunta a los pagos de la hipoteca. Cuando llega el momento de pagar los impuestos, ya habrás completado el pago.

Si quieres saber más sobre los impuestos locales en línea, visita la página de internet de la Ciudad de El Paso, Tx.

¿Buscando Una Casa Nueva?

Es importante entender los impuestos prediales y otros aspectos financieros de tu casa antes de comprar una nueva o construir una.

Nuestro prestamista preferido, Patriot Mortgage, te puede asistir con tus preguntas sobre los impuestos, pagos o préstamos. Si estás trabajando directamente con Tropicana Homes, un agente de ventas también te puede ayudar con tus preguntas sobre los impuestos de su área y los pagos estimados de tu futura casa.

En Tropicana Homes, nos comprometemos a construir casas de la mejor calidad para ti y tu familia. Somos el constructor de bienes y raíces más grande de El Paso y con más de 70 años de experiencia. Contáctanos hoy para obtener más información sobre nuestros planos y comunidades.